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建筑消防设施的日常维护与检查规范
来源: | 作者:钢筋工程冬季施工一般规定？ | 发布时间: 2025-09-09 | 142 次浏览 | 分享到:

建筑消防设施的日常维护与检查规范

建筑消防设施是 “火灾防控的第一道防线”，涵盖灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等核心设备，其完好率直接影响火灾初期处置效果。据消防部门检测数据，约 40% 的建筑火灾因 “设施失效（如灭火器压力不足、消防栓无水）” 导致火势扩大。需明确 “维护要点、检查标准、整改要求”，通过常态化管理确保设施 “随时能用、用之有效”。

一、核心消防设施的日常维护要点

不同设施功能不同，维护需针对性操作，重点关注 “易损耗部件、关键性能参数”：

1. 灭火设施：确保压力与完整性

  • 灭火器：每月检查 “压力指针”（需在绿色区域，红色为压力不足，黄色为超压），瓶身无破损、无锈蚀，喷嘴无堵塞；每半年清理 1 次表面灰尘，每年由专业机构检测药剂有效性（干粉灭火器有效期 5 年，水基型 3 年），过期或失效需立即更换；

  • 消防栓：每月检查 “箱体无破损、玻璃完好”，阀门开启灵活（无锈蚀、无卡顿），水带无老化、无破损（若发现裂纹需更换）；每季度开启阀门放水 1 次（持续 10-15 秒），检查出水压力（静压≥0.07MPa），防止阀门锈蚀卡死。

2. 报警与疏散设施：保障灵敏与畅通

  • 火灾自动报警系统：每日检查 “控制器指示灯”（电源灯常亮，故障灯熄灭），每周测试 “手动报警按钮”（按下后 30 秒内控制器需报警），每季度清理探测器表面灰尘（避免误报）；若出现 “误报、漏报”，需排查探测器故障或环境干扰（如厨房油烟、粉尘过多）；

  • 应急照明与疏散指示标志：每月测试 “断电应急功能”（切断电源后，应急灯持续照明≥90 分钟，疏散标志亮度≥15lux），检查标志无破损、无遮挡（禁止被海报、货物覆盖），安装位置无偏移（距地面高度 1.3-1.5 米）。

3. 防烟排烟设施：确保通风与联动

  • 排烟风机与防火阀：每月检查 “风机外观无破损”，叶片无变形；每季度手动启动风机（运行 5 分钟，无异常噪音），测试防火阀 “温控关闭功能”（用明火烘烤感温元件，阀门需在 70℃时自动关闭）；

  • 防火门：每日检查 “闭门器完好”（门体可自动关闭，无卡顿），密封条无脱落（若缺失需补充），闭门顺序正确（双扇门需先关副门、后关主门），禁止用门挡卡住防火门（需保持常闭状态）。

二、检查频次与标准：明确周期与合格要求

需按 “频次分级、标准量化” 开展检查，避免 “过度检查浪费、检查不足遗漏”：
设施类型
检查频次
合格标准
灭火器、消防栓
每月
压力正常、部件完好、无遮挡
报警系统、应急照明
每周
控制器无故障、应急功能有效
排烟风机、防火阀
每季度
风机运行正常、防火阀温控关闭灵敏
消防水泵、管网
每半年
水泵启动正常、管网无漏水、压力达标
检查需留存 “书面记录”（注明检查人、时间、结果），发现问题需标注 “整改责任人、完成时限”，整改后需复核确认（如更换灭火器后，需记录新药剂有效期）。

三、常见问题的整改要求

发现设施问题需 “及时处置、闭环管理”，避免拖延导致失效：

1. 紧急问题：24 小时内整改

  • 如 “灭火器压力不足、消防栓无水、报警系统故障”，需立即停用故障设施，更换备用设施（如临时放置合格灭火器），同时联系维修单位上门维修，24 小时内恢复功能；

  • 例：发现消防栓放水无压力，需排查管网漏水或水泵故障，关闭故障区域阀门，启用备用消防栓，维修完成后测试压力达标方可恢复使用。

2. 一般问题：7 日内整改

  • 如 “疏散标志破损、防火门密封条脱落、排烟风机轻微噪音”，需在 7 日内更换部件或维修，期间需采取临时措施（如用胶带固定破损标志，避免人员误判）；

  • 整改后需拍照留存 “前后对比图”，纳入设施管理档案，便于后续追溯。

3. 长期问题：制定专项方案

  • 如 “管网老化漏水、报警系统大面积误报”，需制定专项整改方案（明确预算、工期、责任人），报主管部门备案，整改期间需加强人工巡查（如增加夜间值班，弥补设施不足），确保过渡期安全。

建筑消防设施维护的核心是 “责任到人、贵在坚持”，需明确 “设施管理人”（如物业工程部、企业安全部），定期开展培训（确保人员掌握维护技能），通过 “日常检查 + 专业检测” 结合，让设施始终处于良好状态，为建筑安全筑牢防线。


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